Cómo Determinar tu Elegibilidad para una Hipoteca

Obtener una hipoteca es un paso clave hacia la propiedad de una vivienda. Antes de aprobarte un préstamo, el prestamista evalúa tu elegibilidad: tu capacidad para pagar la hipoteca de forma sostenida.

¿Qué es la precalificación?

Es el proceso mediante el cual el prestamista estima cuánto podrías pedir prestado, revisando tus ingresos, deudas, historial crediticio y activos. Te da una idea realista de tu presupuesto antes de buscar casa.

Factores que evalúa el prestamista

• Ingresos estables: demuestran que puedes cubrir las cuotas mensuales.
• Relación deuda-ingreso: cuánto de tu ingreso ya está comprometido en deudas.
• Historial crediticio: una buena puntuación mejora tus condiciones.
• Ahorros y activos: para el pronto y los costos de cierre.

Cómo prepararte

• Revisa y mejora tu puntuación crediticia con anticipación.
• Reduce tus deudas para bajar tu relación deuda-ingreso.
• Reúne documentos: comprobantes de ingreso, estados de cuenta y declaraciones de impuestos.
• Ahorra para el pronto y un colchón adicional.

Prepararte con meses de anticipación no solo aumenta tus probabilidades de aprobación, también te da acceso a mejores tasas de interés.